Получение выписки ЕГРН при покупке квартиры

Что такое выписка ЕГРН?

Перед приобретением квартиры любому покупателю крайне желательно проверить чистоту и безопасность совершаемой сделки. В противном случае человек рискует на годы оказаться втянутым в судебные тяжбы, доказывая, что квартира, за которую он уже заплатил деньги, принадлежит ему. На это может быть потрачено уйма сил, нервов, времени и денег.

Поэтому перед сделкой вам нужно убедиться, что покупаемая квартира действительно принадлежит лицу, у которого вы ее приобретаете. А также, что данное имущество не имеет обременений, например, на нее не наложен арест.

Все эти сведения содержит выписка из ЕГРН — выписка из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Выписка ЕГРН на квартиры представляет собой справку, которая содержит следующие данные:

• адрес квартиры, этаж
• площадь квартиры
• действующие собственники квартиры,
• кадастровую стоимость
• имеющиеся обременения (арест, залог, ипотека).

До 1 января 2017 года вместо выписки выдавался кадастровый паспорт.

Получение выписки ЕГРН

Получить выписку может любое заинтересованное лицо, внесшее оплату. Заказать выписку можно различными способами: в МФЦ, отделении Росреестра или через интернет.

При посещении МФЦ или Росреестра вам необходимо будет при заказе оплатить государственную пошлину в размере 400 рублей. Сама выписка изготавливается 2-3 дня. После этого вам необходимо вы получите официальный документ с государственной печатью.

При заказе ЕГРН через интернет на сайте rosreestr.net у вас будет возможность оформить все, не выходя из дома. Оплатив за услугу 350 рублей вы получите через 20-30 минут на электронную почту документ, подписанный электронно-цифровой печатью.

При заказе вам нужно будет указать точный адрес объекта или его кадастровый номер (если он вам известен).

В случае, если у приобретаемой квартиры будут иметься обременения — это всё будет указано. Если произведен арест, то должно быть указано основание ареста — решение или определение суда, либо постановление службы судебных приставов, номер и дата. Если квартира в залоге, то должно быть указано основание залога. Если в ипотеке, то будет указан залог в пользу банка по ипотеке и срок, на который наложено обременение.

Получив выписку, внимательно изучите ее. Не следует экономить 350-400 рублей, рискуя миллионами. С помощью этих нехитрых действий вы обезопасите себя от действий различного рода мошенников.